Vente maison 334 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaumes-en-Retz (44320)

Exclusivité à CHAUMES EN RETZ (15 kms de la mer et PORNIC, 35 kms de NANTES et SAINT NAZAIRE) je vous propose dans un hameau au calme proche des commodités "collège, écoles, super "U"... Une maison de plain pied composée :
Une pièce de vie avec salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin agréable, une cuisine récente aménagée équipée, une salle à manger salon avec plafond cathédrale, un dégagement qui dessert une salle d'eau récente, un WC suspendu récent, 2 chambres avec placard.
S'ajoute à ce bien une partie privative attenante à la maison comprenant une salle d'eau avec placard ,WC et une chambre en mezzanine avec placard.
Un garage attenant de 22m² avec porte automatique, un garage de 38m² avec porte automatique.
Le tout sur une parcelle de 814m² entièrement clôturé avec portail électrique et sans vis a vis.
Assainissement autonome non conforme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900 € et 2630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI).
RSAC : 853783165.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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