Vente maison 290 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chauray (79180)

iad France - Nicole Chaignon (06 46 12 50 45) vous propose : OPPORTUNITE SUR CHAURAY ! Entre la route touristique et le Bourg … Cette maison cossue de plain pied de 138 m2, construite en 2000, sur un terrain de 1700m2 saura vous séduire par son potentiel et sa rareté.
Elle se comprend :
-une salle à manger/salon de 46m2 avec cheminée donnant accès, par une grande porte vitrée à galandage, à une cuisine entièrement aménagée de 16m2,
-une buanderie/salle d’eau 13m2 avec accès préau
-3 chambres avec placard(14, 11 et 11m2) dont une avec accès sur terrasse.
-une salle de bain avec baignoire et douche
2 terrasses ouvertes sur le jardin, dont une couverte, orientées SUD et NORD.
Chauffage électrique au sol,
Huisseries Double vitrage PVC avec volets roulants électriques,
Adoucisseur, ADSL, Aspiration centralisée.
Tout à l’égout.
Préau fermé de 20m2 et grand garage entièrement isolé de 55m2 dans la continuité.
Belle cave de 23m2 sur graviers.
Agréable jardin paysagé, potager, parking.
Joli petit bois attenant au terrain.
CE LOGEMENT REPOND AUX NORMES D'ACCESSIBILITE HANDICAPES
C'EST UN TRES BEAU PRODUIT AVEC DES PRESTATIONS D'EXCELLENTE QUALITE !!
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison pratique et de qualité idéale pour votre famille!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon EI (ID 67008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 101 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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NICOLE CHAIGNON - IAD

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