Vente maison 542 000 €

138,52 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose en Exclusivité : Quartier Les Abbesses - Centre Ville (Quartier calme et recherché) - située à moins de 10 min à pied de la Gare de Chelles/ Gournay (RER E et ligne P directe Paris Est) :
Cette Magnifique Maison Meulière de 138 m2 nichée dans un écrin de verdure de 519 m² vous ouvre ses portes.
Au RDC : Elle offre une entrée avec 2 placards, une chambre (10,7 m2), un WC, Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (46 m2) ainsi qu'une terrasse.
A L'étage : Vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres (17,88, 17,59 et 15,07 m2) dont une avec une pièce de 9,63m2 avec fenêtre en enfilade (pouvant être une chambre enfant, dressing, bureau …), une salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu.
Au RDJ : 77 m2 supplémentaires vous attendent avec accès par l'intérieur et l'extérieur une buanderie, un cellier, deux grandes pièces de rangement, un couloir avec placard, un cagibi, un local chaudière et une pièce de rangement sous terrasse. Possibilités d'aménagements multiples.
Un Garage indépendant complète le bien.
A proximité et à pied, vous trouverez toutes les commodités (gare, bus, maternelles, écoles, collège, commerces et services de santé.
Maison lumineuse avec du cachet - Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

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Prix de vente : 542 000 €

Prix au m² : 3 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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ALICE BATISTA - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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