Vente maison 396 720 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cherrueix (35120)

Découvrez cette jolie maison traditionnelle de 138 m2 habitables. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne avec une vue privilégiée sur la baie du Mont Saint Michel et ses couchers de soleil..
Le rez de chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, d'un salon/séjour traversant et lumineux d'une dimension de 32 m2 avec cheminée, accès direct au jardin et vue sur mer, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'une chambre côté mer, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main le tout offrant une vie de plain-pied.
A l'étage, un couloir avec grand placard de rangement dessert 3 chambres (équipées elles-mêmes de placard) dont 2 avec vue dégagée sur la baie, la plus grande traversante mesurant 20 m2.
Enfin une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le volume de cet étage.
Le standing de cette demeure est rehaussé par son état intérieur impeccable.
Cette maison est construite sur un terrain d'une contenance de 631 m2, bien abrité du vent et des regards par une haie avec un accès direct à la digue.
Enfin, elle dispose d'un garage attenant et communiquant. Son emplacement idéal vous permettra d'avoir accès à pieds aux commerces, aire de jeux dans la grève pour les enfants et autres commodités.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 396 720 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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