Vente maison 570 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chilly (74270)

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4 130 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Justine GOSSUIN - iad

28 avis

06 13 77 65 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : .
Sur la commune de Chilly - Venez découvrir cette MAGNIFIQUE CONSTRUCTION RÉCENTE de 2017, implantée sur une parcelle de 811m2 , située dans un lotissement au calme.
D'une surface habitable de 138m², répartie sur quatre demi-niveaux, cette maison LUMINEUSE dispose de BEAUX VOLUMES et de NOMBREUSES chambres.
-Le niveau zéro se compose de l'entrée avec placard de rangement, d'une buanderie, et d'un accès au garage et aux autres niveaux.
-Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d'un SPACIEUX ET LUMINEUX espace de vie de plus de 50m2 avec la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. Un WC indépendant complète ce niveau. L'orientation de la pièce de vie est IDÉALE et permet de profiter d'une VUE EXCEPTIONNELLE et DÉGAGÉE sur les massifs environnants. Vous aurez également accès à une terrasse en bois, en partie ombragée, de 80m2 vous permettant de profiter des beaux jours et d'un CADRE OPTIMAL.
-Au premier demi-niveau supérieur, se trouvent deux premières chambres, un espace bureau, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
-Au dernier niveau, qui a été créé dernièrement par extension, vous profiterez de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau restant à terminer.
Pour compléter le tout, un SPACIEUX garage double de plus de 34m2, également accessible depuis l'intérieur de la maison et permettra de disposer de places de parking couvertes mais également de bénéficier de nombreux rangements supplémentaires.
Cette construction récente est garantie encore pendant 3 ans par l'assurance décennale, et bénéficie de la norme RT2012 en terme d'isolation. Le bien est également équipé d'un système de domotique vous permettant de gérer à distance l'ouverture et la fermeture de vos volets pour un côté pratique et sécuritaire.
Bien que cette habitation demande à être terminée au niveau du bardage extérieur et de la salle d'eau, la qualité matériaux utilisés et les finitions soignées, l'année de construction, la domotique et les nombreuses chambres confèrent à cette maison une RÉELLE VALEUR AJOUTÉE et une RARETÉ sur le marché.
SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1612262 - Réf Superimmo : ANVXWTT5T

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 811 m²	Année de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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