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Vente maison 659 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clamart (92140)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clamart (92140)
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- 4 775 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Trivaux-La Garenne, dans un agréable quartier pavillonnaire au calme, à proximité immédiate de la nouvelle patinoire de Meudon, et à 10 minutes à pied du Centre Commercial Vélizy 2 Westfied. Maison familiale calme et lumineuse (avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m au rez-de-chaussée et presque 2,70 m au 1er étage ) de 138 m² habitables posée sur une parcelle de 288 m². Ce bien rare et parfaitement entretenu comprend - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 22,40 m² exposé Sud-Est sur terrasse d'environ 8 m² et jardin d'environ 100 m², cuisine d'environ 7,80 m² sur terrasse et jardin, Salle à manger (ou bureau ou 5 ème chambre), avec deux fenêtres, exposée en partie Nord-Ouest d'environ 13,43 m², buanderie de 5,70 m² avec placard, 2 dégagements dont un avec placard intégré et une trappe permettant l'accès, via des escaliers, à la cave en sous-sol de 11,17 m² dans laquelle se trouve la chaudière gaz, wc séparés de 0,80 m². - au 1er étage : palier avec placard de 2,90 m², 4 belles chambres de 13,40 m², 12,32 m², 15,71 m² et 17,11 m² dont une avec salle d'eau de 3,43 m² et une avec balcon de 3 m², salle de bains de 4,92 m² avec wc et bidet avec Vélux, En plus des qualités de cette maison et de son agréable jardin, vous bénéficierez également d'un grand garage de 34 m² offrant une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond qui permettra aisément à ses futurs propriétaires de l'utiliser en atelier d'artiste. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. L'Audit Energétique a été réalisé le 24 Juillet 2024 et indique que l'on peut passer en D pour environ 21.300 euros en isolant les murs et en modifiant le système de chauffage; et en A pour environ 65.400 euros. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 599 - Réf Superimmo : ANVXWAQ59
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 4 775 € / m² |
| Taxe foncière : 1 129 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 19 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292399.pdf
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 288 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 480 € / an
Maximum :
6 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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