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7

Vente maison 580 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clansayes (26130)

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  • 4 203 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: air pulsé
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Description

Votre Pôle Habitat et Immobilier, vous propose cette jolie villa située dans un bel environnement et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.
En position dominante, dans un secteur calme et recherché, cette villa de 5 pièces dispose de beaux atouts :
Une construction épousant son terrain en restanque, pour laisser place à une magnifique vue au niveau des pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine), des terrasses vous menants au plus près de votre environnement, de nombreux rangements et une construction bien pensée.
Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier/buanderie.
Une belle pièce de vie salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse par une baie à galandage laissant place au spectacle de la nature environnante.
Le côté nuit propose 1 suite parentale (avec salle d'eau et sanitaire), 3 chambres, 1 salle de bain et 1 sanitaire indépendant.
L'habitation repose sur un sous-sol total de 150 m² au total, avec double porte de garage électrique.
Le terrain en restanque de plus de 2700 m² est joliment arboré d'essences locales.
Vous n'avez plus qu'à vous laisser porter par le spectacle du changement des saisons que vous proposera dame nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_430106138 - Réf Superimmo : ANVXW94T3
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 203 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 737 m²2 niveaux
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel: air pulsé
Cuisine aménagéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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