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Vente maison 396 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cléré-les-Pins (37340)

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  • 2 870 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Joël LIGERON - iad

Joël LIGERON - iad

21 avis
06 47 91 36 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joël Ligeron (06 47 91 36 34) vous propose : À découvrir, superbe longère de 138 m² habitables avec multiples dépendances à 8 minutes de Sonzay. La maison offre trois chambres et un bureau, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et des WC séparés. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec poutres apparentes, donnant accès à une terrasse plein sud, cette pièce possède une cheminée et un poêle à bois. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, un bureau pouvant être utilisé comme chambre et une deuxième salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une seconde terrasse ombragée avec toit végétal. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant et bucolique, offre une vue imprenable sur les champs, véritable havre de paix sur un terrain de plus de 3000 m² entièrement clos. Les dépendances incluent un garage avec grenier, un atelier d'artiste, un carport pour plusieurs véhicules, une cave et autres pièces de stockage. Vous bénéficierez d'une piscine enterrée de 10,50 m par 4 m avec un volet de protection récent. La commune de Neuillé-Pont-Pierre est à seulement 10 minutes de la maison et l'accès à l'autoroute à 15 minutes. Une visite virtuelle est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour en savoir plus, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Ligeron EI (ID 48179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1583223 - Réf Superimmo : ANVXX12NH
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 124 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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