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Description

grande maison 138m2 - 180m2 utile sur deux niveaux
Au premier environ 94m2 habitable, trois chambres sur parquet massif , un salon + une salle à manger, une cuisine séparé, WC et une salle de bains .
Au rdc 60m2 environ, + garage 30m2, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine , WC, une grande chambre , possibilité deux chambres
Un très grand terrain de plus de 1600m2 rare en centre-ville, piscinable avec 2 grands garages en annexe et un verger.
structure , toiture , isolation en très bonne état DPE en D rare pour une maison de c est année la
Il ne reste plus que la déco a refaire pour que tout soit parfait .
pour compléter , le tout-à-l'égout, le gaz de ville, une chaudière récente, fenêtres double vitrage PVC et volet roulant électrique. isolation intérieur faite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 64584DHI1476 - Réf Superimmo : ANVXTV25J
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Caractérisques
Prix de vente : 212 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 garages - 5 parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1967Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 6,6%

212 500 €
19 mai 2024

Baisse de 10,4%

227 500 €
6 novembre 2023
254 000 €
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