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Description

Co-exclusivité sur le magnifique village de COGNY - Découvrez cette maison récente, nichée dans un écrin de tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses prestations soignées. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cet espace chaleureux et accueillant est idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, toutes dotées de nombreux rangements, dont un dressing spacieux pour la chambre principale, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. En complément, un garage est à votre disposition, offrant la possibilité d'être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le terrain, piscinable, vous permettra également d'imaginer un espace extérieur à votre goût. Idéalement située à seulement 15 minutes de Villefranche, cette maison combine le charme du village et la proximité des commodités. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.0 € et 1420.0 € pour 2023.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 31287 - Réf Superimmo : ANVXY3DZA
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138,98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 2015
Cuisine de 13 m²Séjour de 54 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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