Vente maison 462 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Coquainvilliers (14130)

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3 348 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER

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Description

ANNEE-HOINVILLE Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne.
Au coeur du pays d'auge. Lisieux 7 km, Pont l'évêque 13 km, Trouville 26km
En haut d'une colline avec vue panoramique sur la vallée de la touques.
Cette jolie maison ancienne correspond à la fois à une résidence principale ou à une résidence secondaire.
La maison a été construite dans les années 1950 et agrandi de plain pied en 2007.
La maison est distribuée de la façon suivante une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour, salle à manger avec poele à granulé, en descendant quatre marches un deuxième séjour avec baies vitrées en angle ouvrant sur le jardin. deux chambres avec deux salle de bains, douche et deux wc. Ainsi qu'un cellier, une cave et une chaufferie.
Dans le jardin, une gloriette et un puits ainsi qu'une dépendance à usage de garage et atelier permettant un éventuel agrandissement.
Contactez nous pour d'éventuelles renseignements ou visite sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VM1747-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXXMM7I

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/223/R4pD9/ahi_bareme_2023_qr_code.pdf

138 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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