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Vente maison 575 000 €
138,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 149 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Salernes

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Description

BELLE VUE DEGAGEE - MAISON AU CALME 5 PIECES + CABANON A 10minutes à pied du centre du village A vendre : découvrez à COTIGNAC (83570) cette maison de 6 pièces au calme de 138,6 m² et de 980 m² de terrain. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Elle offre une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes. D'un garage et d'un cabanon comprenant une chambre et une salle d'eau et un WC soit 5 chambres en tout. Cette maison est équipée d'un chauffage mixte sol/convecteurs. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 2004 et ayant la conformité. TOUT A L'EGOUT, FIBRE, PISCINABLE... Possibilité d'agrandissement de 60m² + 40m² d'annexe Cette maison se situe dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. L'autoroute A8 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux poissonneries, deux épiceries et un bureau de poste. Toutes les semaines le mardi matin, le marché Cours Gambetta anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente. Pour plus de renseignements merci de contacter Emilie, au 0783643620. Emilie COLMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 986 587 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 768 - Réf Superimmo : ANVXVDXMY
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 4 149 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337927.pdf

138,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003
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