Vente maison 172 000 €

138 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coudekerque-Branche (59210)

Vous recherchez une maison familiale ?
Vous aimez les volumes ?
Les travaux ne vous font pas peur pour agencer la maison de vos rêves ?
Alors venez découvrir cette maison de ville située dans le quartier 'Sainte-Germaine' offrant environ 140 m² habitable
Son couloir d'entrée dessert un salon de 22 m² avec conduit de cheminée, un séjour de 19 m² avec conduit de cheminée, une cuisine, une véranda, un wc et une salle d'eau.
Le 1er étage dessert une salle de bains avec wc, et deux belles chambres (16 et 20 m²)
Le 2ème étage vous offre de multiple possibilités avec plus de 30 m² à aménager selon vos besoins.
Les +++
Une cave carrelée à hauteur d'homme sur toute la surface de la maison (environ 73m²)
Possibilité d'acquérir deux garages en sus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par Céline DEVOS Immobilier
Agence immobilière à Audruicq, Oye-Plage, Ardres, Calais, Gravelines et environs

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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