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20
Vente maison 233 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
Creutzwald (57150)
138 m²
6 pièces
6 p
Creutzwald (57150)
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- 1 688 €/m²
Nathalie CORDIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : COUP DE CŒUR // CREUTZWALD // MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 138 M² SUR UN TERRAIN DE 8,75 ARES
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, sur les hauteurs de Creutzwald, entièrement rénovée avec soin, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 8,75 ares.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'Allemagne, 50 minutes du Luxembourg et 35 minutes de Metz, ce bien allie confort et modernité à proximité de toutes commodités.
DESCRIPTION DU BIEN ET SES CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol complet
•Buanderie, chaufferie, cave et garage et sortie arrière.
Rez-de-chaussée
•Grande entrée avec dégagement baigné de lumière grâce à une élégante verrière
•Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
•Grand séjour lumineux prolongé par un salon cosy
•Salle de bain avec douche et WC viennent compléter ce niveau
Étage
•Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing
Confort et équipements
•Fenêtres double vitrage PVC (2021) et porte d’entrée sécurisée 5 points (2024).
•Volets électriques en partie
•Poêle à pellets (2023)
•Chauffage par pompe à chaleur (2023)
•Production d’eau chaude par ballon thermodynamique (2023).
•Maison raccordée au tout-à-l'égout
•Taxe foncière de 750 €
Rénovation & Extérieur bien pensé
•La façade, entièrement rénovée en 2022 et 2024 avec isolation extérieure, confère à la maison un style moderne et une excellente performance énergétique
•Une cour intérieure donne accès à un jardin spacieux de 875 m2
•Le terrain dispose d’un accès arrière pratique, de plusieurs places de stationnement ainsi qu’un carport pour abriter vos véhicules
Atouts supplémentaires
• Proximité immédiate des écoles et de toutes commodités
• Emplacement idéal pour les actifs transfrontaliers
• Maison chaleureuse, décorée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux occupants : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
À noter : Quelques travaux de finition extérieure sont à prévoir et pourront être discutées avec le propriétaire
Venez découvrir ce bien sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1647348 - Réf Superimmo : ANVXXB656
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 138 m² - 6 pièces - ter. 875 m² | Année de construction : 1955 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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