Vente maison 436 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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3 159 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Dominique LAMEIGNERE - Capifrance

45 avis

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Description

PROCHE DAX ( 5 mn ) - Belle Villa Méridionnale T6 de 138 m² ( avec le cellier ) située au calme dans un village avec tous les commerces de proximité à pied, pôles médicaux, bus & écoles.
Mon espace à vivre de 66 m2 se compose d'une entrée ( avec placard ), un lumineux salon séjour climatisé : semi ouvert sur la belle et volumineuse cuisine entièrement équipée ( la jolie verrière de séparation donne une lumière traversante à cet ensemble ), le tout donne un accès direct à une très agréable terrasse couverte avec arcades.
Côté nuit vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont 3 munies de placards, une spacieuse salle d'eau dotée d'une douche Italienne, 2 WC.
Pour votre plus grand confort, ce bien possède : la climatisation réversible, un poële à granule, un ballon d'eau chaude Thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, de luminaires à LED.
Ce bel ensemble sis sur un parc clos de 787 m² avec garage, forage, entrée bitumée, portail & portillon électriques. A saisir rapidement ( secteur très recherché ) !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865738)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933214577 - Réf Superimmo : ANVXW95KF

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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