Vente maison 549 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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3 978 €/m²

MegAgence

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Description

Maison traditionnelle (1991) située dans un environnement calme à l'entrée de Dinard, à 10 minutes à pied de la plage du Prieuré ou du Pissot.
Au RDC : Grand salon - salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest sans vis-à-vis , cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, chambre avec sa salle d'eau privative, w-c séparé.
A l'étage : Mezzanine avec espace bureau comprenant de nombreux rangements, trois chambres, un petit bureau ou dressing (à aménager), salle de bains et w-c.
Aspiration centralisée, volets roulants électriques et nombreux placards,
Le garage dispose d'une porte sectionnelle isolée à ouverture motorisée.
Le tout sur un agréable jardin de 376 m2 clos avec chalet bois.
Très bon état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172909 - Réf Superimmo : ANVXWDS7V

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	2 niveaux
Année de construction : 1991	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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