Vente maison 550 617 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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3 990 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

THIERRY IMMOBILIER DINARD

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Description

A proximité du parc du Port Breton et de la Plage du Prieuré, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse avec barbecue intégré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC.
A l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine traversante desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Une buanderie et un garage avec porte électrique viennent compléter la maison.
Un jardin clos et arboré de 376m² ravira petits et grands !
Cette maison vous offrira une vie de plain pied, de beaux volumes, des rangements et du calme au coeur de la station balnéaire de Dinard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 123837 - Réf Superimmo : ANVXWUUVT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 617 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 20 617 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €.

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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