Vente maison 252 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Dole (39100)
- 1 826 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Sébastien BRONSAIN - OPTIMHOME
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Venez découvrir cette maison des années 70, rénovée, idéalement située à Dole, aux portes de la campagne pour une tranquillité absolue.
Points forts :
-Isolation extérieure récente (réalisée en 2021) et fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.
-Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur (installée en 2019), chaudière bois, et poêle à granulés dans la pièce de vie pour une gestion énergétique adaptée à vos besoins.
-Toiture ok, refaite il y a 10 ans.
Description des espaces :
-Sous-sol aménagé : chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, parfait pour un espace indépendant.
-Premier niveau : cuisine séparée, aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, et pièce de vie conviviale donnant sur une vaste terrasse de 90 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
Dépendances et extérieurs :
Plusieurs espaces garage et atelier pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
Un terrain de 2100 m². (Il peut être complété par un second terrain à bâtir de 1700 m², comprenant actuellement un garage, un atelier et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement).
Cette maison, qui nécessite juste un rafraichissement intérieur, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités de Dole.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 570917 )
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Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 1 826 € / m² |
Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m² |
2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
Parking couvert | Terrasse |
Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
2 salles d'eau | 2 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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