Vente maison 252 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dole (39100)

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1 826 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sébastien BRONSAIN - OPTIMHOME

18 avis

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Description

Venez découvrir cette maison des années 70, rénovée, idéalement située à Dole, aux portes de la campagne pour une tranquillité absolue.
Points forts :
-Isolation extérieure récente (réalisée en 2021) et fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.
-Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur (installée en 2019), chaudière bois, et poêle à granulés dans la pièce de vie pour une gestion énergétique adaptée à vos besoins.
-Toiture ok, refaite il y a 10 ans.
Description des espaces :
-Sous-sol aménagé : chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, parfait pour un espace indépendant.
-Premier niveau : cuisine séparée, aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, et pièce de vie conviviale donnant sur une vaste terrasse de 90 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
Dépendances et extérieurs :
Plusieurs espaces garage et atelier pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
Un terrain de 2100 m². (Il peut être complété par un second terrain à bâtir de 1700 m², comprenant actuellement un garage, un atelier et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement).
Cette maison, qui nécessite juste un rafraichissement intérieur, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités de Dole.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 570917 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039183280 - Réf Superimmo : ANVXWSX20

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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