Vente maison 238 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ducey-Les Chéris (50220)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : Opportunité Unique à Les Chéris en Baie du Mont-Saint-Michel !
Ou comment allier une vie familiale confortable et l'installation de votre entreprise !
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Chéris, dans le Sud Manche, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Proche de l'autoroute A84 Rennes/Caen, à 10 minutes d'Avranches, de l'hôpital et de la gare, et à seulement 5 minutes de Ducey-les Chéris avec ses écoles, son collège, ses commerces et services.
Caractéristiques de la propriété :
- Terrain : 2670 m² de terrain clos et arboré, dont plus de 800 m² sont divisibles et constructibles, parfaits pour de futurs projets d'extension ou de construction.
- Maison principale : 138 m² habitables.
- Rez-de-chaussée : En vie de plain pied : Une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour.
- Demi-niveau : Une arrière-cuisine et un cellier, un salon avec foyer à double face et insert, deux chambres dont une passante à usage de bureau.
- Étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC.
- Combles : Un grand espace de rangement ou d'espace jeux pour les enfants !.
- Bâtiments : Un hangar ouvert, un garage, un ancien four à pain, parfaits pour divers projets ou comme espaces de stockage,
Aucun travaus à prévoir !
Sa rénovation :
- 2008 : Installation d'une pompe à chaleur sur les radiateurs en fonte, assurant une efficacité énergétique optimale.
- 2012 : Rénovation de la couverture, garantissant une toiture en excellent état.
- 2015 : Rénovation des fenêtres de qualitéen en PVC double vitrage, avec système oscillo-battant et volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
- Espaces modulables : De nombreux espaces restent à exploiter pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour accueillir des enfants, des personnes âgées, pour une entreprise et/ou pour une grande famille.
Cette propriété, calme et paisible, au cOEur d'un bourg charmant, est parfaite pour une famille nombreuse ou des personnes souhaitant à s'installer dans un environnement serein avec toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel énorme et des équipements modernes, prête à accueillir tous vos projets de vie !
Contactez-moi :
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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