Vente maison 198 900 €

138 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ducey-Les Chéris (50220)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : En Baie du Mont-Saint-Michel !
Une maison qui s'adapte à l'évolution de votre vie familiale et/ou professionnelle !
Une propriété de qualité et robuste :
- 1800 m² de terrain arboré
- 800 m² constructibles disponibles à la vente, parfaits pour de futurs projets d'extension ou de construction.
- 138 m² habitables et plus en devenir.
- En rez-de-chaussée : En vie de plain pied : Une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand séjour.
- En demi-niveau : Une arrière-cuisine et un cellier, un salon avec foyer à double face et insert, deux chambres dont une passante à usage de bureau.
- L'étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC.
- Les combles : Un grand espace de rangement ou d'espace jeux pour les enfants !.
- Un ancien four à pain, un hangar ouvert, un garage, parfaits pour divers projets ou comme espaces de stockage,
Aucun travaux à prévoir autres que d'y apposer vos couleurs et d'y créer votre nouvel espace de vie !
- 2008 : Installation d'une pompe à chaleur sur les radiateurs en fonte, assurant une efficacité énergétique optimale.
- 2012 : Rénovation de la couverture, garantissant une toiture en excellent état.
- 2015 : Rénovation des fenêtres de qualitéen en PVC double vitrage, avec système oscillo-battant et volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
- Des espaces modulables : De nombreux espaces restent à exploiter pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour accueillir des enfants, des personnes âgées, pour une entreprise et/ou pour une grande famille.
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Chéris, dans le Sud Manche, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Proche de l'autoroute A84 Rennes/Caen, à 10 minutes d'Avranches, des services de soins et de la gare, et à seulement 5 minutes de Ducey avec ses écoles privée et publique, son collège, ses commerces et services.
Calme et paisible, au cOEur d'un bourg charmant, elle est parfaite pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou chambre d'hôtes, elle est parfaite pour des personnes souhaitant s'installer dans un environnement serein.
Contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 900 €

Prix au m² : 1 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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