Vente maison 281 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

Eméville (60123)

iad France - Maguy Ramassamy vous propose: Très beau pavillon de 138 m2 édifiée sur 1218 m2 de terrain. L'entrée vous conduira dans un salon séjour donnant sur terrasse. La cuisine ouverte donne sur un grand cellier à aménager à votre convenance pour la machine à laver et la réserve.
Vivable de plain-pied avec la chambre au rez-de-chaussée et les WC, vous pourrez aménager une pièce de près de 9m2 en salle d'eau ou dressing, les arrivées d'eau étant proches.
L'escalier vous mène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres, 1 WC et une salle de bains. Au niveau du palier, vous pourrez accéder aux combles grâce à un escalier escamotable prévu à cet effet.
Vous aurez le choix parmi 3 sources d'énergie entre des radiateurs électriques économiques de 2024 à inertie, une cheminée et une pompe à chaleur dont la carte mère mérite d'être changée.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos sans vis-à vis avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un cabanon pour y ranger vos outils de jardinage.
Un double garage déclaré vient compléter ce lot.
Alors n'hésitez pas, il n'y aura qu'un élu...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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MAGUY RAMASSAMY - IAD

Siren : 901953588

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