Vente maison 252 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

BAISSE DE PRIX DE 10500€!!!
Magnifique Longère Entièrement Rénovée
Alexandre Amalia France vous présente cette magnifique longère, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un quartier très paisible de la commune d'Englefontaine, cette longère individuelle est un véritable havre de paix. Édifiée sur une parcelle de 1156 m² entièrement clôturée, elle offre une superficie habitable de 138 m². Les propriétaires ont su préserver le charme authentique de la longère tout en y intégrant une touche de modernité. Vous serez également séduits par la qualité des matériaux utilisés et les excellentes performances énergétiques de ce logement, avec un DPE très favorable et des consommations énergétiques très acceptables.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrirez un magnifique séjour très lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable bijou. Elle dispose d'un îlot central avec plaque à induction, plan de travail, mange-debout et hotte. Un espace parfaitement conçu pour les amateurs de cuisine, avec un four et un micro-ondes intégrés, ainsi qu'un frigo américain. Cerise sur le gâteau, cette cuisine est également dotée d'une cheminée barbecue, idéale pour préparer des viandes grillées tout au long de l'année.
Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et lave-main se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique. Un espace bureau et une laverie-chaufferie complètent cet étage.
Étage : À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et accueillant. La salle de bain est entièrement équipée et comprend une douche italienne, une baignoire d'angle, des toilettes et un meuble vasque, alliant fonctionnalité et élégance.
Systèmes de Chauffage : Cette longère bénéficie de trois types de systèmes de chauffage, assurant votre confort tout au long de l'année :
Une chaudière gaz à condensation de la marque Chappée.
Une pompe à chaleur Air/Eau.
Une cheminée avec insert de la marque Godin.
Extérieurs : À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'avant de la longère, avec un accès véhicule menant au garage. À l'arrière de la maison, il y a également un jardin. Cette partie est constructible et contient un abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une longère alliant charme, modernité et tranquillité dans le cadre paisible d' Englefontaine.
Pour visiter, contactez-moi dès à présent au 06 84 14 61 60,
Alexandre Amalia France.

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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AMALIA FRANCE

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