Vente maison 479 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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3 471 €/m²
Terrasse
1 Garage

Beauséjour Immobilier

06 40 39 95 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, nichée à proximité de toutes les commodités. Avec ses 138 m² habitables et une généreuse surface utile de 230 m², elle s'étend sur un terrain de 640 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté de nombreux rangements, prévoyant ainsi un ordonnancement optimal pour vos effets personnels. Le rez-de-chaussée surélevé offre un double séjour lumineux cuisine ouverte équipée, avec un accès direct au jardin par des escaliers débouchant sur une vaste terrasse de 40 m², offrant intimité et tranquillité, loin des regards indiscrets. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres chacune pourvue d'un placard intégré, une salle de bains avec WC et coin buanderie répond à tous vos besoins en matière de confort familial. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec sa suite parentale lumineuse, offrant un espace exclusif où se mêlent intimité et bien-être avec sa propre douche et WC. Le sous-sol total peut accueillir deux voitures en toute sécurité et vous pouvez garer 3 voitures dans l'allée de garage. Il offre également un espace de rangement pratique ainsi que deux pièces polyvalentes. Possibilité d'aménager totalement le sous-sol ou juste une partie. Vous pourrez utiliser le courant triphasé pour la recharge rapide de vos véhicules électriques ou pour un autre usage. Pour couronner le tout, une dépendance de 25 m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un potentiel d'utilisation infini selon vos besoins et envies. Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de vie, elle incarne un véritable havre de paix, où confort, fonctionnalité et élégance se marient harmonieusement pour créer l'écrin idéal où écrire les plus belles pages de votre histoire familiale. Athéna TESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813748217 - .

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1057 - Réf Superimmo : ANVXWP3S1

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385435.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1971	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Siren : 828930255 - N° de carte professionnelle : CPI91012017000019575