Vente maison 477 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

Epinay-sur-Orge (91360)

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3 457 €/m²

Antonio DE OLIVEIRA - iad

11 avis

06 82 17 12 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antonio De Oliveira (06 82 17 12 41) vous propose : une maison dans un environnement reposant, naturel, avec un grand jardin, proche de toutes commodités mais sans les nuisances.
Cette est maison ensoleillée, exposée sud, non mitoyenne, érigée dans un quartier calme, agréable et bien desservi :
Construction traditionnelle robuste, bien isolée avec double vitrage et isolation des charpentes :
- 138 m2 habitables pour 230 m2 de surface utile. Terrain de 640 m2.
Dépendances d’une surface d’environ 25 m2 environ.
- Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse donnant sur un double séjour de plus 42 m2, une cuisine ouverte équipée, placards, une salle d’eau avec douche à l’Italienne ainsi qu’un WC. Accès direct au jardin par une porte fenêtre (escaliers)
- Le premier étage dessert 3 chambres lumineuses de 10, 13 et 14 m2 , une salle de bain avec baignoire et WC, un espace de rangement
- Sous les combles isolés vous trouverez une suite parentale comprenant un espace de rangement, une chambre d’un côté, une douche et un WC de l’autre.
- Le sous-sol total avec 3 fenêtres a aussi un accès direct au jardin. Vous y trouverez une pièce d’appoint de 10m2, ainsi que de nombreux espaces de rangement ainsi que le garage.
- Terrasse de 40 m2 pour profiter du jardin.
Le chauffage est mixte gaz et électricité. Une prise de courant triphasé est possible pour la recharge rapide des véhicules électriques ou autres usages.
Informations pratiques : RER C Epinay sur Orge à 15 min à pied, ou desservi par bus à 50 m, sans oublier le nouveau Tram 12 Express Saclay-Massy-Evry. Proximité des axes routiers, N20, A10 et A6 (18km de Paris) sans les nuisances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio De Oliveira EI (ID 59402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451728141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1622923 - Réf Superimmo : ANVXWXJMN

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces - ter. 640 m²	Année de construction : 1971

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 286 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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ANTONIO DE OLIVEIRA - IAD

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