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Vente maison 398 000 €
138 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brando (20222) - Erbalunga

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  • 2 884 €/m²
Françoise ALBERTINI - Capifrance

Françoise ALBERTINI - Capifrance

1 avis
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Description

Dans le Cap Corse, sur la commune d'Erbalunga, à 15 minutes du port de Bastia, et seulement 40 minutes de l'aéroport de Poretta, je vous propose cette maison de 85 m2 et plus 40 m2 de terrasse vue mer imprenable.
Ce petit cocon en duplex est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un cellier, un WC, puis à l'étage de 2 chambres vue mer, un dressing, une salle d'eau, un WC.
Sur terrain clôturé de 500m2, vous pourrez profiter d'une végétation diverse incroyable car comestible et médicinale :
sauge, népita, thym, aloès vera, menthe verte, menthe poivrée, citronnelle, valériane, bourrache, roquette, laurier noble, immortelle, capucines.
Un figuier, 3 clémentiniers, un olivier, un oranger, un nectarinier nain agrémentent également ce terrain. Un garage/atelier de 15 m2 ainsi qu'une cour privée servant de parking complètent ce bien.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 09 65 99 52 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 674 585 - Greffe de BASTIA) Françoise ALBERTINI Entrepreneur Individuel 06 09 65 99 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862822)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 340938336733 - Réf Superimmo : ANVXW6E6F
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 884 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 466 m²
2 niveauxVue sur mer
Parking extérieur1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
900 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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