Vente maison 890 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Essert-Romand (74110)

74110 – ESSERT ROMAND – A 10' DE MORZINE – CHALET - 191m² DE SURFACE HABITABLE - 3 CHAMBRES – POELE A BOIS -VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES – TERRAIN 1000 M² - CAVE DE 15m² – PAS DE VIS A VIS.
Sur les hauteurs d'Essert Romand , un chalet dans un hameau en pleine nature, une vue et un emplacement à couper le souffle !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle ROSSET vous proposent ce chalet neuf dans un secteur calme loin de toute agitation sur les hauteurs d'Essert Romand, une immersion en pleine nature.
Chalet d'exception avec vue panoramique à Essert Romand - Un havre de paix en pleine nature
Bienvenue dans votre futur refuge alpin, perché sur les hauteurs d'Essert Romand, à seulement 10 minutes de Morzine. Ce chalet de 138m², avec une mezzanine de 35m², offre une combinaison parfaite entre confort moderne et immersion totale dans la nature. Si vous êtes en quête d'une résidence secondaire tranquille, cette propriété est un véritable joyau à découvrir.
Emplacement Privé et Vue Imprenable
Niché dans un petit hameau préservé, ce chalet offre une vue panoramique époustouflante sur les majestueuses montagnes environnantes. Le terrain de 1000m² vous garantit une intimité totale et une tranquillité sans pareil, loin de l'agitation urbaine.
Aménagements Intérieurs
Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un toilette séparé.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite deux chambres avec salles de douche attenantes, un toilette séparé, une spacieuse buanderie et une cave pratique.
La mezzanine sous charpente offre un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins.
Profitez également d'une magnifique terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour des repas en plein air avec vue sur les montagnes.
Loisirs et Accessibilité
À seulement 10 minutes en voiture, vous accédez aux pistes de Morzine Avoriaz et du domaine skiable des Gets.
Pour des escapades citadines, Annecy et Genève sont respectivement à 1 heure de route.
En hiver, accédez au chalet en moto-neige sur 2km, tandis qu'en été, la route est accessible en voiture.
Le chalet est vendu avec un scooter des neiges.
Informations Pratiques
Chalet reconstruit en 2023 avec des performances énergétiques exceptionnelles (Classe B pour la consommation d'énergie et Classe A pour les émissions de CO2).
Surface habitable de 138m² et surface utile de 191m² pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas la visite virtuelle pour découvrir chaque détail de cette propriété unique.
Que vous recherchiez un refuge paisible pour échapper au rythme effréné de la vie quotidienne ou une base idéale pour vos aventures alpines, ce chalet à Essert Romand est l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves de montagne.
Contactez dès maintenant Emmanuelle ROSSET pour planifier votre visite et découvrir ce joyau caché dans les Alpes françaises.
Emmanuelle ROSSET 06 25 45 32 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 449 € / m²
Taxe foncière : 210 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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