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Description

iad France - Nadine Salles vous propose: Authenticité et Charme -
Cette magnifique longère de style traditionnel d'une surface habitable de 138 m² sur un vaste jardin arboré de 2855 m² ,proche de toutes les commodités , 5 min de Lisieux, 15 min de l'autoroute et 35 min des plages, un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan.
Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et enchanteur, loin de l'agitation urbaine.
Répartie sur 2 étages :
Au RDC vous trouverez cuisine aménagée et équipée , un séjour convivial d'environ 20 m², un salon chaleureux avec une cheminée de 22 m² , une salle de bain , une buanderie, cellier et une chambre parental ( avec salle d'eau de 19 m² ) A l'étage 4 chambres de 12 m² en moyenne , idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace extérieur, proposant une terrasse ensoleillée pour profiter des journées en plein air. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte et chauffée de 32 m² sous un abri coulissant de 80 m² et d'un garage et dépendances.
Les plus de cette maison : maison équipée de panneaux solaires, chauffage central plus cheminée , menuiseries bois doubles vitrages, joli terrain arboré avec des essences rares, la maison est équipée d'un système d'alarme.
Une propriété de caractère, authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/02/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 1689612 - Réf Superimmo : ANVXXT794
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 855 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage au fuel
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix
28 mai 2025

Baisse de 7,2%

388 000 €
5 février 2025
417 900 €
Localisation
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