Vente maison 135 900 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fougerolles-du-Plessis (53190)

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985 €/m²
Exclusivité

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

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Description

Située à Fougerolles-du-Plessis (53190), cette belle maison lumineuse de 138m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités du centre bourg, tels que l'école, les médecins, une pharmacie, un Intermarché ouvert 7/7, et des espaces de loisirs. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement, cette propriété offre un cadre paisible et pratique pour ses résidents.
Au Rdc, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour avec cheminée et insert, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres avec placards et une lingerie. A l'étage : le palier avec placard dessert 3 chambres (12m² env chacune), un petit grenier, un wc, et une salle de bains.
Le grand sous sol complet de 96m², isolé au plafond, est composé d'un garage (pouvant accueillir 2 véhicules), d'une arrière cuisine, d'une chaufferie et d'un coin bûcher.
A l'arrière, le jardin clos, agrémenté d'une terrasse orientée plein Sud, offre un espace extérieur sans vis à vis. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : nouveau carrelage au rdc, ravalement peinture extérieur, douche à l'italienne, wc suspendu, changement de la porte d'entrée, aménagement extérieur...Chauffage au fuel, huisseries en pvc, raccordé au Tout à l'Egoût et relié à la fibre optique.
A seulement 15 min de Gorron ou de St Hilaire du harcouet, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1353544 - Réf Superimmo : ANVXWLYJR

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Caractérisques

Prix de vente : 135 900 €	Prix au m² : 985 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 523 m²	Année de construction : 1976
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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