Vente maison 395 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garlin (64330)

Cette grande propriété, avec sa villa contemporaine située dans la région viticole du Madiran à Castetpugon (64330), est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec un accès rapide à Pau et à ses infrastructures. Construite en 2007 et achevée en 2014, cette maison de plain-pied bénéficie d’un confort moderne, incluant un chauffage au sol et du double vitrage. Elle est implantée sur un terrain de 6 800 m², offrant un mélange de jardin, bois et vignes, avec une vue lointaine sur les vallées environnantes.
En plus des trois chambres, chacune ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, la propriété dispose d’un charmant chalet en bois qui peut servir de quatrième chambre durant l’été, idéale pour accueillir des amis ou des invités. Les espaces intérieurs sont inondés de lumière grâce aux grandes baies vitrées et sont bien agencés : une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale avec accès à une terrasse couverte ornée de glycines, un salon spacieux avec un plafond cathédrale et un poêle à bois, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une salle de bain et une salle de douche.
L’extérieur est également bien conçu, avec une cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules, un garage, un abri pour stocker le bois de chauffage et une piscine de 8x5m avec une large terrasse. Située à seulement 40 minutes de Pau et proche de l’autoroute A65 menant à Bordeaux, cette maison se trouve dans un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commodités locales.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux infrastructures urbaines et aux nombreuses activités qu’offre la région de Pau, allant des sports de montagne aux stations balnéaires de la côte atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351 - SAFTI – DA COSTA Maria, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIA DA COSTA - SAFTI

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