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Vente maison 189 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Geaune (40320)

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  • 1 370 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Mireille MALLEJAC - Capifrance

Mireille MALLEJAC - Capifrance

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Description

PLAIN PIED 137m² construction 1978, CAMPAGNE A MOINS DE 5 Minutes DU CENTRE DU VILLAGE de GEAUNE, tous commerces, écoles, collège et commodités.
Les pistes, l'océan 90 kms, BORDEAUX et TOULOUSE à 2 heures PAU et son aéroport à 35 minutes
Ce pavillon très lumineux propose un séjour salon 25m² grandes baies vitrées avec vue imprenable sur la campagne, cuisine aménagée ouverte , arrière cuisine (actuellement séjour d'été dans véranda ouverte sur terrasse sud)
3 chambres, 1 pièce bureau ,salle d'eau (douche et baignoire)- WC séparé,
seconde véranda 25 m² exposée plein sud vue imprenable sur la campagne
12 panneaux solaires sont en place et génèrent 900e de gain annuel, ce qui n'est pas négligeable! isolation grenier et huisseries,
de plus un grenier est aménageable, vous pourrez donc dans le temps augmenter la surface de vie.
un magnifique terrain 2160m² clos et arboré de divers fruitiers, ainsi que 4 garages et une petite cabane de jardin pour ranger les outils
si vous désirez être au calme, à la campagne, sans être isolé,
idéal pour retraités dynamiques , ou couple avec enfants, ramassage scolaire , et écoles et collège à 5 minutes.
PLAIN PIED rare à la vente, sans vis à vis et sans nuisances.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Réf.868535

Publiée le 28/07/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340932913148 - Réf Superimmo : ANVXWEW8A
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 370 € / m²
Taxe foncière : 251 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 167 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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