Vente maison 539 800 €

138 m²

6 pièces 6 p

Grand-Champ (56390)

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3 912 €/m²
Exclusivité

Xavier NIVAULT - Capifrance

44 avis

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Description

Magnifique Villa récente de 2020 de 138m2 sur une parcelle de 1500m2, Vue imprenable !
Idéalement située, en sortie du village de GRAND-CHAMP, à 10 minutes de VANNES, 15 minutes d'AURAY, avec toutes commodités (transports, commerces, écoles), à 20 minutes des plages, au CALME sans vis-à-vis, avec une vue Imprenable aux couchers de soleil époustouflants !
Entre campagne et plages...
Rare et Exclusif !!
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, les Espaces et la LUMINOSITE !
Vous disposez ainsi d'un vaste séjour de plus de 60m2 façon "Cathédrale" ouvert sur une belle terrasse de près de 60m2 avec vue dégagée !
La qualité est bien présente : Cuisine Schmidt avec électroménager haut de gamme !
Vous profitez de 4 grandes chambres dont une suite parentale ! Baignoire et douches sont de la partie ! Tout est fonctionnel !
Cellier et garage sont également disponibles, le tout en plain pied, porte garage électrique...
Les extérieurs sont de véritables points forts de cette Villa : vue Imprenable !! immersion garantie...
Tout le confort est là : Maison très récente, Isolation de qualité ! Double vitrage argon, Volets Roulants électriques, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Store ban électrique...
Plus qu'à poser vos valises pour ce bien exceptionnel !
Pour en savoir plus, appelez-moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878544)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340932607027 - Réf Superimmo : ANVXWZNNO

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Caractérisques

Prix de vente : 539 800 €	Prix au m² : 3 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - ter. 1 490 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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