Vente maison 315 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 283 €/m²

OPTIVIA FONCIER

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Description

Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN : Belle maison indépendante de 138m² des années 1980 exposée sud/ouest située proche des commerces, des écoles et du collège, de la piscine et du cinéma (le tout pouvant se faire à pied). Sur un terrain confortable et agréable, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cheminée-insert ouvrant sur la terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, une chambre et un WC. - A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout avec un garage attenant, un abri de jardin et une grande terrasse carrelée en parfait état et sans vis-à-vis. A savoir que la toiture vient d'être hydrofugée en avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité). Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 euros. Il ne faudra pas tarder, il s'agit d'une réelle opportunité qualité prix sur le marché Guichennais ! Votre contact : Franck NORMAND

Publiée le 05/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 9841 - Réf Superimmo : ANVXVOLHK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 3%

315 000 €

5 mai 2024

324 890 €

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Siren : 789856341