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Vente maison 780 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 652 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

05 57 61 12 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté à Gujan Mestras !!! L'agence ERA immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa de plain pied récente en parfait état, située au calme, sur un terrain de plus de 1000m2. La maison présente une entrée avec WC, un beau salon/séjour lumineux avec cheminée vous offrant une belle vue sur la terrasse en partie couverte et la piscine, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte sur le séjour, une buanderie, un bureau (chambre d'appoint). Un premier dégagement dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain. Un second dégagement donne accès à grande suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et WC. Le jardin paysagé parfaitement entretenu vous promet des moments privilégiés, avec une belle terrasse sous store ban, une piscine 10*5 avec volet immergé, un pool house. Un grand garage de 36m2 complète ce bien aux belles prestations. Pour visiter cette maison, contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 61 12 39 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 11046 - Réf Superimmo : ANVXWQ1AC
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 652 € / m²
Taxe foncière : 2 441 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258727.pdf

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 800233769
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