Vente maison 420 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hoenheim (67800)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ! TERRAIN DE 395M2 ! 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 ! DOUBLE GARAGE ! PLACE DE PARKING ! SECTEUR RÉSIDENTIEL ET CALME ! PROXIMITÉ IMMÉDIATE TRAM ET DU CANAL !
Rue François Mauriac à Hoenheim
Cette maison individuelle avec jardin, sur un terrain de 395m2 est située dans un quartier résidentiel, calme et arboré, à proximité immédiate du tram et du canal ainsi que des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée).
Voici sa composition :
- au RDC : une grande entrée spacieuse donnant sur un grand salon/salle à manger avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine dînatoire indépendante donnant également sur la terrasse, ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble de ce niveau est chauffé par un chauffage au sol électrique.
- au 1er étage : un vaste dégagement pouvant office de coin bureau, donnant accès à une grande chambre parentale (pouvant être séparée pour faire 2 chambres), 2 belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
L’ensemble de ce niveau est chauffé par des convecteurs électriques.
- au sous- sol (entièrement carrelé, plâtré et peint où on trouve une pièce servant de buanderie et 2 petites pièces supplémentaires. Un double garage complète le sous- sol.
L’ensemble de la maison est sécurisée avec plusieurs portes blindées et un système d’alarme sur 3 niveaux à double protection et volets renforcés au RDC.
- à l’extérieur : Une autre terrasse plus à l’ombre est accessible.
Un espace potager et un jardin qui longe la maison sur deux cotés.
Pour le stationnement vous bénéficiez d’une place de parking extérieure.
DPE : E 270
GES : B 8
Référence agence : 1055

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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