Superimmo
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Vente maison 740 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Igny (91430)

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  • 5 362 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCE GRAND PARIS IMMOBILIER

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Description

AGPI vous présente en exclusivité cette magnifique maison récente construite en 2009, idéalement située dans le quartier recherché de la Place de la Ferme à Igny Gommonvilliers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et à un jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, inclut un piano de cuisine. Ce niveau comprend également une buanderie / salle d'eau très utile et un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres entièrement parquetées, dont une avec un dressing avec fenêtre. Vous y trouverez également une salle de bains / salle d'eau moderne et un dégagement sur le palier, idéal pour être aménagé en espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez une jolie façade, un portail électrique offrant davantage de confort et de sécurité, ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, dont deux sous un carport.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Vous pourrez emménager immédiatement. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au calme, situé à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire Jules Ferry, de 2 gymnases, du RER C à 10 minutes à pied et des axes routier (N118 et A10).
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et fonctionnalité dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 718 447 ¤. (gedeon_51675_29358361)

Publiée le 21/06/2024 - Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXW3TM2
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 5 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 21 553 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/286.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²Terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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