Vente maison 479 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

**Découvrez cette superbe villa à Istres, au calme dans une résidence fermée sans charges ni nuisances !!**
EXCLUSIVITE CHRIS-IMMOBILIER
Avec une surface habitable de 138 m2 sur 550m2 de parcelle , cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres (4 possibles) dont 2 au RDC avec salle d'eau , dressing, a l'étage une magnifique suite parentale de 18m2 avec grande salle de bain de 11m2 et son espace détente de 18m2 , plancher chauffant au rdc+ etage , idéal pour profiter d'un espace privé ou separé trés confortable.
Le grand salon, doté de volumes généreux, est parfait pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. Une belle hauteur sous plafond ajoute une touche de charme et d'élégance à l'ensemble, plancher chauffant , materiaux de qualites , pièce baignée de lumiere par de nombreuses ouvertures , cettre maison de premiere main entretenu est construite avec gout et les pieces sont trés bien imaginées sans perte d'espace...
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement aménagé et la piscine, qui promettent de beaux moments de convivialité et de relaxation.
Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'un espace barbecue, parfaits pour vos repas en plein air et vos soirées estivales de plus un coin boule est facilement amenageable !!
Un grand garage de 32 m2 avec buanderie separée est également à votre disposition, offrant un bel espace trés pratique avec son acces par la cuisine .
Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également à disposition (Mais sera vendue vide loll !!) . Cette villa ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement et profiter de tout le confort qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et privilégié à Istres tout en eéant proche des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! au plaisir de vous la presenter . cordialement Christophe . CHRIS-IMMOBILIER reseau d-habitat - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE CURNIER - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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