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Vente maison 535 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Bouilladisse (13720)

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  • 3 877 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Jean-Michel Payet - efficity

Jean-Michel Payet - efficity

4 avis
06 24 48 10 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LA BOUILLADISSE – EXCEPTIONNELLE VILLA 140 M2 AVEC PISCINE - POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE SECONDE MAISON SUR LA PARTIE JARDIN
ADORABLE T4 ORIENTE SUD AVEC TERRASSE ET JARDIN PAYSAGE, GARAGE ET SOUS SOL DE 70M2.
Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :
Un joli cocon pour votre bonheur et à proximité de tous les commerces, toutes les commodités, tous les services administratifs, et tous les transports.
Dans un secteur de La Bouilladisse très au calme mais néanmoins proche des commerces: un très beau T4/5 de 140 m2, avec une belle suite parentale au rez de chaussée avec grand placard intégré accompagné d'une salle de bain contemporaine , une cuisine entièrement équipée donnant sur un très grand séjour et ouvrant sur une belle terrasse et une grande véranda... Sans vis à vis donc, juste le chant des oiseaux.
Deuxième grande suite parentale possible au rez de chaussée également.
Les deux grandes chambres de l'étage dispose d'une salle d'eau commune et de climatisations séparées.
Un grand garage de 70m2 aménageable laisse libre cour à toutes les réalisations, tel que salle de home cinéma, atelier, salle de sport, etc...
Un magnifique extérieur avec piscine, déjà paysagé pourra vous permettre de profiter de nos beaux étés provençaux.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa très au calme et également proche de toutes les commodités. Une grande villa de 140m2 avec piscine, avec 70m2 de garage aménageable fait de ce diamant brut le parfait nid douillet que vous recherchez..."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157251 - Réf Superimmo : ANVXVTHEY
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 877 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 944 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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