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Description

Située dans la Vallée de l'Oreuse, cette magnifique longère de plain pied comprend un superbe salon de 30 m² avec lumière traversante (baie vitrée donnant sur le jardin) et cheminée insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, le couloir dessert deux belles chambres dont une de 21 m², une salle d'eau avec douche italienne et un toilette. Pas de travaux à prévoir Double vitrage, tout à l'égout.
La grange de 60 m² jouxte la maison et en retour une dépendance de 40 m² aménagée avec un grenier isolé au dessus.
on arrive par une grande cour. Beau jardin clos de murs et sans vis à vis, tout ceci sur une parcelle de 1020 m²
Charmant Village avec école, cantine et garderie. Petit marché en fin de semaine.
15 minutes de la gare de sens et 5 minutes de l'autoroute A19
Cette annonce référence 254994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 254994 - Réf Superimmo : ANVXWU1KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

138 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 020 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1793Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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