Vente maison 209 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Ginny Mimault vous propose: A LA CHATAIGNERAIE MAISON SOUS SOL AVEC UN ACCÈS DE PLAIN PIED RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE GOÛT DE 138m²
Au rez de chaussée une entrée donne sur le salon exposé sud est et la cuisine-séjour moderne aménagée et équipée qui donne sur une terrasse à l'ouest sans vis a vis et clôturé. Ces deux pièces profitent de la lumière naturelle grâce à l'exposition et sont très agréables. Le couloir dessert 3 chambres, 1 aménagée en dressing toute décorée avec goût. La salle de bains avec sa baignoire et douche complète ce niveau.
Au sous-sol la grande arrière cuisine est aménagée en buanderie et un espace pour cuisiner, vous trouverez une chaufferie, une pièce, un garage de 34m², un WC et une pièce de 28m² chauffée qui peut servir en chambre d'amis ou un professionnel.
A l'extérieur le terrain est clôturé et très bien aménagé.
POMPE A CHALEUR 2019, OUVERTURES et VMC 2022, ISOLATION COMBLES ET PLAFOND SOUS SOL 2019
SI VOUS SOUHAITEZ UNE MAISON OU VOUS POUVEZ POSER VOS VALISES CE BIEN EST POUR VOUS!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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GINNY MIMAULT - IAD

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