Vente maison 132 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

La Forêt-Fouesnant (29940)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un Homme - LA FORÊT-FOUESNANT (29)
Age du vendeur : Homme 79 ans
Bouquet : 132 000 €
Rente mensuelle : 1 200 €
Valeur vénale : 400 000 €
Décote d'occupation : 156 000 € soit 39 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison T5 de 138 m² habitables en R+1 des années 1980 composée de 3 chambres,1 salle de bain et deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 1200 m² dans la commune de LA FORÊT-FOUESNANT (29) !
Cette maison est répartie de la façon suivante :
- Au RDC :
- Une entrée avec placards
- Une cuisine
- Un salon-séjour
- Une salle d'eau
- Un wc
- Une chaufferie
- A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Un wc
- Un garage
- Un atelier indépendant
- Un terrain de 1200 m²
Chauffage : Fioul
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 017€
Situation et environnement: Cette maison est située à proximité des comodités (école, collège, lycée, boulangerie, commerces), à 15 min de Concarneau, 20 min de Quimper, 45 min de Lorient, 1h10 de Brest et 1h30 de Carantec.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2019.

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