Vente maison 289 800 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Gaubretière (85130)

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2 100 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Agence LENAIN

732 avis

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Description

Axe Les Herbiers - Cholet à 5min des Herbiers et 10 min de la Verrie
Sur la commune Chanverrie (Chambretaud)
Mélissa POIRIER vous propose cette maison de campagne rénovée d'une surface habitable de 138 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une lingerie, une chaufferie, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage vous disposez de 3 chambres dont une d'environ 15m2, une salle d'eau et un WC.
Le bien est complété par un garage avec un portail motorisé et une cave. Terrain clos sans vis-à-vis et au calme.
Cette maison de campagne offre tout le confort nécessaire pour une vie au calme. Travaux récents : La toiture, l'isolation des combles, un système de chauffage pompe à chaleur, un chauffe eau solaire et une cuisine aménagée et équipée de moins de 3 ans.
Bus scolaire à proximité
À visiter sans tarder
Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 23334MP - Réf Superimmo : ANVXW68M6

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Caractérisques

Prix de vente : 289 800 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 814 € / an

Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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AGENCE LENAIN

Infos légales : 82435840200017

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