Vente maison 544 870 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Tremblade (17390)

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3 948 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Carole BOURDEAU - REGM

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Description

A mi-chemin entre le centre ville et la magnifique forêt de la Coubre, tout est accessible sans véhicule depuis cette très belle maison familiale. Composée de 7 pièces principales, vous retrouverez en rez de chaussée un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une spacieuse salle d'eau. 2 wc indépendants. L'espace jour joliment exposé comprend une cuisine dinatoire équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et fermée permettant l'accès à une terrasse d'environ 30 m2. A l'étage un palier donne accès à deux chambres et à la salle d'eau avec wc. En plus des stationnements possibles sur la parcelle, vous bénéficiez d'un garage double pour vos véhicules et d'un second garage d'envion 20 m2 attenant permettant de ranger vos véhicules et accessoires de loisirs. Une construction annexe de 20 m2 permet d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5095 - Réf Superimmo : ANVXV494R

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Caractérisques

Prix de vente : 544 870 €	Prix au m² : 3 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 660 € / an

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