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Description

Maison familiale 6 pièces avec spacieuse véranda - 138m²
(Visite virtuelle disponible sur demande)
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de la Ville du Bois, proche du centre ville et des commodités - venez découvrir cette charmante maison de 138m² habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec verrière amenant à un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une spacieuse et lumineuse véranda de 30m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Côté nuit, vous disposez d'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant sur ce même niveau aménagé actuellement en pièce habitable de plus de 22m²
- A l'étage, un dégagement, 2 chambres avec placards intégrés, une agréable suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. Accès combles (idéal pour stockage).
- A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse idéalement exposé plein SUD. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour. Le tout édifié sur une parcelle de 423m².
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 € euros FAI*
*Honoraires inclus charge acquéreur de 3,5% TTC
(Prix 337 000 € hors honoraires)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7738 - Réf Superimmo : ANVXWBWG9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 529 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour, sur jardinVeranda (30,78 m²)
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 183,5 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 2,8%

349 000 €
30 août 2024

Baisse de 3,8%

359 000 €
17 juillet 2024
373 000 €
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