Vente maison 449 800 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamanon (13113)

A Lamanon, village provençal très prisé: venez découvrir cette charmante maison de 138 m² sur une grande parcelle de 1710 m² avec piscine. Sur 2 niveaux , cette villa de construction traditionnelle, de style provençal est composée de 5 pièces, deux garages et un atelier . Un coin nuit au rez -de -chaussée, totalement indépendant composé de 2 chambres avec rangements, salle d'eau, wc séparé et accès direct au jardin , Le charme opère ensuite dans l'espace de vie : salon-salle à manger de 41 m² avec cheminée (insert), poutres et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée avec cellier/buanderie. Si cela ne vous suffit pas, un accès au double garage de 34 m2 comblera vos attentes de rangements et pour les plus bricoleurs, à l'extérieur un atelier de 12 m² . A l 'étage: vous découvrez alors une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour (pour du télétravail ou chambre d'appoint), et une chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc indépendants. Vous serez séduit enfin par la piscine 4x8 , le jardin fleuri et arboré , et les 2 terrasses (Nord et Sud) pour vos soirées d'été. Un forage et l'eau du canal sont également à disposition. Ce bien chaleureux et accueillant sera idéal pour votre famille et vos amis et pourquoi pas pour votre activité professionnelle! A découvrir très vite !

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Prix de vente : 449 800 €	Prix au m² : 3 259 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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BASTIEN ARFI IMMOBILIER

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