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Vente maison 949 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 6 877 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET - AXO & ACTIFS

Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET - AXO & ACTIFS

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Description

Très gros potentiel pour cette maison style double échoppe en pierre, non mitoyenne, située au Bouscat à 800 m du Parc Bordelais, à rénover. Sur un beau terrain de plus de 800 m2, très arboré, piscinable. Possédant deux garages, vous serez séduit par sa situation et son potentiel de rénovation, voir d'agrandissement grâce à grand jardin et son vaste et haut grenier. Grande cave en terre battue. Une suface actuelle habitable de plain pied de près de 140 m2, séjour, véranda, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau. Un produit rare dans ce quartier, à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 38 22 11 66, Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002115317) et . Honoraires : 2,93 % TTC inclus charge acquéreur (922 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85002115317 - Réf Superimmo : ANVXX5HMH
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 6 877 € / m²
Taxe foncière : 1 927 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 922 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkings couvertsCave
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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