Audrey LAURANS - MeilleursBiens.com

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Description

Audrey LAURANS vous propose ce bien :
Cette maison, située dans un environnement paisible sur la commune de Ploudaniel, à la limite du Folgoët, est une propriété construite en 1997, avec un agrandissement réalisé en 2007, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Vous serez séduits par la grande et très lumineuse pièce de vie. L'ajout réalisé d'un espace supplémentaire permet d'apporter encore plus de confort et de luminosité.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de confort.
Côté pratique, elle dispose également d'un garage accolé et d'une cour goudronnée.
En complément : toiture en ardoises, système de chauffage par aérothermie, très bon classement DPE, et un cabanon en bois.
Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : MB4608199123 - Réf Superimmo : ANVXY17SE
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Caractérisques
Prix de vente : 270 400 €Prix au m² : 1 959 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Garage
Année de construction : 19972 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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