Vente maison 337 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Vigan (46300)

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2 442 €/m²

Cathie HELSTROFFER - SAFTI

06 83 24 00 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Le Vigan (46300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux.
Erigée sur un vaste terrain de 7 978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions :
Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues.
L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée et son bar, et suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda.
Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres ; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles.
Un cellier et un garage fermé sont situés en extrémité.
A l'arrière de la maison se trouve un abri voiture.et dans le jardin, un puits alimentée par une source.
La superficie de la maison est de 138 m² environ.
A proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif,se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage fermé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1304492 - Réf Superimmo : ANVXVOT6O

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 978 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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