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20

Vente maison 272 000 €
138 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lelin-Lapujolle (32400)

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  • 1 971 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Marc BOUILLANT - Global Immobilier

Marc BOUILLANT - Global Immobilier

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Description

Marc Bouillant, mandataire Global immobilier 0630 079 665, vous propose dans le Gers, sur la commune de Lelin-Lapujolle 32400, proche d'Aire sur l'Adour 40800, une jolie petite maison de plain-pied, T3 à T6 de 72 m2 à 138m2 (en aménageant un garage de 49 m2 si besoin), vue dominante et imprenable sur les vallons gersois et la chaine des Pyrénées. Pas de vis à vis. Elle dispose d'une belle piscine neuve, grandes terrasses, véranda de 18 m2, garage de 48 m2 + hangard de ~180 m2, terrain arboré de 4 hectares, dont une partie de 1500 m2 constructible avec CU accordé. D'autres terrains à proximité sont actuellement à louer ou à acheter si besoin, pour une surface complémentaire de plus de 6.5 ha. Cuisine aménagée de qualité, avec piano gaz 5 feux et grands fours, 1 fourneau bois pour cuisson et chauffage de toute la maison, un vaste séjour lumineux débouchant sur veranda et 2 terrasses, dont une couverte de 29 m2 et une autre de près de 100 m2 accueillant la piscine. Une belle salle de bain neuve aménagée avec douche italienne. Un endroit magique à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6332 - Réf Superimmo : ANVXV0Q4P
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

138 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 663 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Garages
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an
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Siren : 519747588 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 010 921
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