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Description

Mandat by ORPI - Exclusivité : 10 minutes des Andelys - 1 h 30 de Paris - Hauteur Vallée de Seine, jolie maison ancienne ayant conservé le charme de ses tomettes, parquets et poutres. Au calme, village avec école elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains.
- à l'étage : palier desservant 2 chambres, grand dortoir , bureau, salle de douches.
Cave.
Joli jardin avec vue dégagée. Petite maison d'amis.
Fibre dans le village.
Beau terrain arboré 1378 m² environ.
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.
Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.
Référence agence : 5195

Publiée le 02/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3JN8-BOM-4W0 - Réf Superimmo : ANVXX35ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/240/bareme.pdf

Disponible immédiatement138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 958 € / an
Maximum : 4 002 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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