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Vente maison 150 000 €
138 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Les Junies (46150)

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  • 1 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Agence Newton

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Description

EXCLUSIF . Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 3chambres avec son jardin attenant. La maison est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires 1er étage Une volée de marches en pierre mène à la terrasse. Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine "Cantou" équipée d'un poêle à bois. Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son balcon. Un bureau. Une salle d'eau/WC . 2ème étage Studio d'art à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur. Chambres 2 et 3 situées à l'avant de la maison. Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons. D'autres conversions ou rénovations sont possibles. Rez-de-chaussée Un garage, débarras, cave. Un joli jardin attenant. Chauffage au fuel et un poêle à bois. Simple vitrage Tout à l'égout. Connexion Internet et connexion Fibre possible. Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau. La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé. Cahors (25 km), A20 à 50 minutes. Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km). (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SR-3572 - Réf Superimmo : ANVXWZGK8
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 087 € / m²
Taxe foncière : 549 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 490 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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