Vente maison 329 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Mées (04190)

iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : Une belle OPPORTUNITE avec du POTENTIEL !! Découvrez cette maison de 1979 sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1360 m², plat, arboré, entièrement clôturé avec une MAGNIFIQUE PISCINE (10x5) et un terrain encore CONSTRUCIBLE (zone 2U du PLU) !
COMPOSITION :
A l’ETAGE, 83m² habitable - 3 pièces : Un escalier extérieur mène au premier étage. L'entrée se fait sur la cuisine de 27m² environ aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas prolongé d’une belle terrasse de 23m². Le salon de 20m² est attenant. Un couloir dessert les 2 chambres avec placards aménagés, 1 wc et 1 salle d’eau avec douche italienne.
AU RDC : Espace aménagé de 55m² - 2 pièces : Un escalier intérieur relie les 2 niveaux, un grand hall de 9m² dessert 1 chambre puis une belle pièce de 30m² avec cuisine aménagée et des sanitaires. Cette partie a une entrée indépendante depuis la terrasse semi-couverte qui borde la piscine.
ANNEXES : plus de 60m² complètent l’habitation comprenant le garage, le local technique, la buanderie, le débarra.
PRESTATIONS : Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris avec un soin particulier pour créer un lieu de vie agréable, accueillant et confortable avec le souci du bien être et de l’amélioration énergétique. Vous trouverez un poêle à granulés dans le salon, la climatisation réversible dans les cuisines, du double vitrage, un adoucisseur d’eau, un forage, l’accés au canal d’arrosage, un portail motorisé, le tout à l’égout, fibre, système d'alarme etc.. n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur les prestations !
Quelles possibilités s’offrent à vous ?
Actuellement, l’espace aménagé du rez de chaussée, est utilisée principalement de manière saisonnière comme « cuisine d’été », espace pour accueillir famille et amis et petites locations saisonnières. En fonction des besoins, cette partie nécessitera d’être améliorée notamment au point de vue de l’isolation des murs. Suivant votre mode de vie, le nombre de personnes dans votre foyer et le budget alloué a d'éventuels travaux de transformation ou d’amélioration, la configuration de cette maison pourra s’adapter à différents projets. Sans compter le POTENTIEL DU TERRAIN, qui offre la possibilité d’une nouvelle construction.. J’aurai plaisir à vous accompagner et vous guider dans différentes projections.
Une localisation IDEALE !
Dabisse est un hameau des Alpes de Haute Provence, traversé par la D4, doté d’une petite école, d’un bar central et desservi par les transports communs. Tout en bénéficiant d’un cadre de vie « campagnard » et qualitatif, le hameau se trouve à seulement 8’ d’Oraison et des Mées et de leurs commodités ainsi que de l’autoroute A51 (Aix-Marseille). C’est également une situation idéale entre Lubéron et Verdon pour découvrir de nombreux sites touristiques d’intérêt, un patrimoine riche et de magnifiques paysages variés !
Il ne vous reste qu'à me contacter pour étudier ensemble votre projet et programmer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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ELODIE PARADISO - IAD

Siren : 849852405

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